房屋买卖是生活中最常见的事情，在购买时需要拟定一些事项，以备将来发生纠纷时好解决问题。在此小编带来了房屋买卖合同正规范本word版本，详细的介绍了房屋买卖时甲方乙方的权利和义务等，也列举了许多房产买卖的条约等，让你在签合约时懂得更多，知道合同需要写上什么，从而确保双方利益不被损失，具有同等法律效应，送给需要买房或卖房的朋友免费下载收藏。

简介

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征.

房屋买卖合同法律特征：

（1）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。

房屋买卖合同合同形式

正式房屋买卖合同

具备特定条件的预约合同

房屋买卖合同的其他书面形式。

房屋买卖合同有效条件

1、合同当事人必须符合主体资格。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

注意事项

1、必须要求承诺办理产权证的时间。

2、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。

3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。

4、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。